Главная >> Вопрос-ответ

Вопрос-ответ

Дата
Рейтинг
Ответов
17.05.2016 г. Москва
В нежилом помещении, расположенном в жилом многоквартирном доме на 1 этаже и подвале была произведена перепланировка, в ходе которой изменилась площадь (в связи с проведением отделочных работ) и нумерация комнат (в связи со сносом и строительством новых перегородок). На руках имеется Распоряжение Мосжилинспекции о согласовании переустройства/ перепланировки, Акт о завершенном переустройстве/ перепланировке, в БТИ изменения внесены. В целях осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости обратились к кадастровому инженеру при местном же БТИ для изготовления техплана. Техплан подготовили на диске, подали в кадастровую плату с заявлением об осуществлении ГКУ изменений объекта недвижимости. Получили приостановку в связи с противоречиями в графической части техплана и приложенной к нему проектной документации (два листа: один чертеж подвала, другой 1 этажа, с печатью Мосжилинспекции). На встрече кадастровый инженер сказал, что был в кадастровой палате и было пояснено, что имеются разночтения в чертежах между чертежом БТИ в техплане и чертежом проекта. В частности, не ясно, что за пунктирные линии на проекте, которые отсутствуют в чертеже БТИ (на самом деле это ригели), не показана отделка на проекте, но показана на чертеже БТИ (на самом деле листов проектной документации с отметками Мосжилинспекция передала только два, один на подвал, другой на 1 этаж, но в самих листах имеется ссылка на то, что листы читаются совместно с дизайн проектом, кроме того в деле в Мосжилинспекции всего 21 лист всего). Кадастровый инженер отказывается описывать разночтения в заключении кадастрового инженера, так как для него имеют значение только листы с отметкой Мосжилинспекции и предложил внести изменения в проектную документацию (те самые два листа проекта с отметками Мосжилинспекции). Возникает вопрос, что делать дальше? В данных БТИ действительно есть пара ошибок – замерщик видимо торопился и неправильно указал расположение двери в стеклянной перегородке, у колонны не увидел кусочек стены. Это устраним вызовом техника БТИ в связи с обнаружившимися ошибками. А вот что делать с остальными «недостатками»: обшивкой, которая на самом деле изображена на других листах проекта, указана в дизайн проекте, ригели, и прочие моменты вызванные тем, что всего приложено два чертежа проектной документации, которые содержат ссылки на то, что читаются совместно с дизайн проектом. Кроме того. В виду длительности процедуры не успеваем уложиться в три месяца. Будут ли какие-либо последствия дял нас из-за отказа или мы просто в спокойном порядке исправляем имеющиеся ошибки, прилагаем необходимые документы и я заново подаю техплан в кадастровую палату, а по предыдущей приостановке получаю отказ в ГКУ.
07.05.2016 г. Москва
Добрый день! Соседи отгородили значительную часть общего коридора на этаже стальной дверью, тем самым увеличив площадь своих 2-х квартир сделав там прихожую. Эта дверь не мешает выходу с этажа, но.... соседка свято верит, что они эту площадь купили и по-хамски относится к другим соседям: постоянно зимой открывает окна у лифта и также открывает двери, чтобы холод поступал в неотгороженные квартиры (у нее то отгорожено все перегородкой, а сами квартиры находятся за двумя поворотами общего коридора, холод к ним не поступает). По-хорошему говорили, она непонимает. Еще один нюанс заключается в том, что перегородка, которую возвели упирается в стену нашей кухни и каждый раз при закрытии дверей соседями они долбят нам в стену кухни. Подскажите, пожалуйста, имеют ли право соседи без получения согласия собственников дома и соседей отгородить часть общего коридора? Заранее благодарю.

Задать вопрос

Имя
*
E-mail
*

На указанный e-mail в течение месяца будут приходить ответы
Вопрос
*
Город
*
(выбрать)