Алгоритм самостоятельного согласования перепланировки для Волгограда

Рейтинг
0
0  /  0
10.02.2015 г. Волгоград

Алгоритм самостоятельного согласования перепланировки квартиры в Волгограде

  1. Проект

На этом этапе необходимо обратиться в проектную организацию, которая имеет допуск СРО на проведение проектных работ. Лучше всего – непосредственно к проектировщику  вашего дома. После того, как проект будет изготовлен, требуется подготовить пакет документов.

  1. Подготовка документов:

После того, как проект будет изготовлен, требуется подготовить пакет документов:

  • Правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права собственности или договор социального найма).
  • Технический паспорт на жилое помещение (выдается районным БТИ)
  • Если имеются другие собственники жилья, от них требуются заявления о согласии на перепланировку (при личном присутствии или нотариально заверенные).
  • Согласие всех членов семьи на проведение перепланировки.
  • Заключение от органа по охране памятников архитектуры (если дом принадлежит к памятникам архитектуры).  
  1. Согласование проекта

Проект перепланировки согласовывается в государственных инстанциях. Их перечень будет зависеть от, запланированных изменений, а также их сложности. В список инстанций могут входить следующие:

  • Ростпотребнадзор (санэпидемстанция)
  • ГУ МЧС России по Волгоградской  области.
  • Государственная жилинспекция по Волгоградской области
  • Балансодержатель дома (ДЭЗ, ТСЖ и др).
  • Проектировщик дома.
  • Государственное управление по охране культурного наследия и памятников архитектуры (в том случае, если дом представляет культурную ценность или является объектом культурного наследия).
  • Администрация города (согласие этой инстанции требуется только в том случае, если квартира не приватизирована)
  1. Визит в администрацию района

После согласования проекта перепланировки квартиры, собственник жилья (наниматель ) или его уполномоченный представитель обращаются в администрацию того района, где находится перепланируемое помещение, с предоставлением:

  • Заявления о перепланировке
  • Согласованного проекта перепланировки
  • Документов, подтверждающих право собственности на помещение (либо их копий, заверенных в нотариальном порядке).
  • Технического паспорта на перепланируемое помещение.
  • Заключения органа по охране памятников культурного наследия и архитектуры (предоставляется в том случае, если дом является памятником архитектуры).

После рассмотрения заявления администрация района выносит решение о выдаче разрешения на перепланировку. Решение выносится в течение 45 рабочих дней, с момента подачи заявления.

  1. Производство работ по перепланировке.

 В ходе их выполнения лучше довериться компании, имеющей допуск СРО. В этом случае гарантируется четкое следование проекту перепланировки, поскольку отклонения от него – недопустимы.

  1. Получение акта приемочной комиссии

После выполнения всех видов работ, требуется снова обратиться в администрацию района, для приема объекта в эксплуатацию. Для этого необходимо предоставить заявление соответствующего образца. Администрация формирует приемочную комиссию, которая составляет и подписывает акт о приемке объекта в эксплуатацию.

  1. Получение новых документов БТИ

С полученным от приемочной комиссии актом, необходимо обратиться в БТИ и предоставить следующие документы:

  • Согласованный проект
  • Техпаспорт
  • Документы собственника
  • Правоустанавливающие документы
  • Акт о принятии объекта в эксплуатацию.

Последний этап – это оформление всех необходимых документов на помещение:

  • Технического паспорта (оформляется в БТИ).
  • Получение кадастрового паспорта на квартиру. Для этого в кадастровую палату подается соответствующее заявление.
  • С кадастровым паспортом требуется обратиться в отделение федеральной службы реестра, для внесения изменений в Единый государственный реестр (ЕГРП).

 

 


Нет отзывов, поделитесь опытом первым!
Скрыть форму

Оставить отзыв

* Имя
* E-mail
* Отзыв    
* Текст
* Город (выбрать)
Метки
БТИ ГлавАПУ ДЕЗ ЕИРЦ Жилищная инспекция Комитет строительного надзора МОСГАЗ МФЦ МЧС ОАТИ Роспотребнадзор Росреестр Ростехинвентаризация Перепланировка квартир Перепланировка нежилых помещений БТИ Проектирование Строительная экспертиза