Алгоритм самостоятельного согласования перепланировки квартиры в Волгограде
- Проект
На этом этапе необходимо обратиться в проектную организацию, которая имеет допуск СРО на проведение проектных работ. Лучше всего – непосредственно к проектировщику вашего дома. После того, как проект будет изготовлен, требуется подготовить пакет документов.
- Подготовка документов:
После того, как проект будет изготовлен, требуется подготовить пакет документов:
- Правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права собственности или договор социального найма).
- Технический паспорт на жилое помещение (выдается районным БТИ)
- Если имеются другие собственники жилья, от них требуются заявления о согласии на перепланировку (при личном присутствии или нотариально заверенные).
- Согласие всех членов семьи на проведение перепланировки.
- Заключение от органа по охране памятников архитектуры (если дом принадлежит к памятникам архитектуры).
- Согласование проекта
Проект перепланировки согласовывается в государственных инстанциях. Их перечень будет зависеть от, запланированных изменений, а также их сложности. В список инстанций могут входить следующие:
- Ростпотребнадзор (санэпидемстанция)
- ГУ МЧС России по Волгоградской области.
- Государственная жилинспекция по Волгоградской области
- Балансодержатель дома (ДЭЗ, ТСЖ и др).
- Проектировщик дома.
- Государственное управление по охране культурного наследия и памятников архитектуры (в том случае, если дом представляет культурную ценность или является объектом культурного наследия).
- Администрация города (согласие этой инстанции требуется только в том случае, если квартира не приватизирована)
- Визит в администрацию района
После согласования проекта перепланировки квартиры, собственник жилья (наниматель ) или его уполномоченный представитель обращаются в администрацию того района, где находится перепланируемое помещение, с предоставлением:
- Заявления о перепланировке
- Согласованного проекта перепланировки
- Документов, подтверждающих право собственности на помещение (либо их копий, заверенных в нотариальном порядке).
- Технического паспорта на перепланируемое помещение.
- Заключения органа по охране памятников культурного наследия и архитектуры (предоставляется в том случае, если дом является памятником архитектуры).
После рассмотрения заявления администрация района выносит решение о выдаче разрешения на перепланировку. Решение выносится в течение 45 рабочих дней, с момента подачи заявления.
- Производство работ по перепланировке.
В ходе их выполнения лучше довериться компании, имеющей допуск СРО. В этом случае гарантируется четкое следование проекту перепланировки, поскольку отклонения от него – недопустимы.
- Получение акта приемочной комиссии
После выполнения всех видов работ, требуется снова обратиться в администрацию района, для приема объекта в эксплуатацию. Для этого необходимо предоставить заявление соответствующего образца. Администрация формирует приемочную комиссию, которая составляет и подписывает акт о приемке объекта в эксплуатацию.
- Получение новых документов БТИ
С полученным от приемочной комиссии актом, необходимо обратиться в БТИ и предоставить следующие документы:
- Согласованный проект
- Техпаспорт
- Документы собственника
- Правоустанавливающие документы
- Акт о принятии объекта в эксплуатацию.
Последний этап – это оформление всех необходимых документов на помещение:
- Технического паспорта (оформляется в БТИ).
- Получение кадастрового паспорта на квартиру. Для этого в кадастровую палату подается соответствующее заявление.
- С кадастровым паспортом требуется обратиться в отделение федеральной службы реестра, для внесения изменений в Единый государственный реестр (ЕГРП).
Отзывы
Оставить отзыв