При проведении ремонтов и перепланировок в своих квартирах, собственники часто сталкиваются с такой задачей: «Как определить, какая стена несущая, а какая нет?». Это очень актуальная задача, поскольку от того, несущая стена или нет, зависит весь дальнейший план по демонтажу и узакониванию произведенных работ.
Несущая стена — это элемент конструкции дома, на который воспринимает на себя нагрузки, тех конструкций, которые расположены выше (балки, перекрытия, стены и т. д.). Демонтаж и выполнение проемов в несущих стенах — виды работ, требующих обязательного согласования. Неправильное проведение работ чревато достаточно большими проблемами не только для самого собственника, но и для всех тех, кто проживает в этом доме.
Как правильно определять несущую стену
Грамотно определить несущие конструкции, а также выяснить возможность выполнения в них проемов и ниш, могут только специалисты строители и инженеры. Однако самостоятельно это сделать также возможно. Рекомендовано несколько способов:
- Самый легкий. Необходимо разыскать конструктивный план вашего дома. На этом документе четко указано, какие стены являются несущими, а какие нет. Такой план обязательно есть в БТИ вашего района. Узнать адреса и время работы БТИ в Москве и других городах поможет сайт перепланировки, посвященный таким вопросам.
- Определить назначение стены по ее толщине. Для кирпичных стен — это более 38 см (в три кирпича+швы), для железобетонных (в панельных домах) — более 14 см. Однако иногда встречаются несущие железобетонные стены, толщиной от 12 до 14 см. В монолитных домах — более 20 см.
- Определить по назначению и расположению. Как правило, несущими стенами являются наружные стены квартир (коробка), а также стены, обращенные к лестничному пролету и межквартирные стены.
Толщина стены должна измеряться без учета штукатурки и облицовочных покрытий (обоев и т. д.).
Согласование
Перепланировка, которая включает в себя затрагивание несущих стен, подлежит обязательному согласованию. Только эксперты могут произвести обследование вашей квартиры и выдать разрешение на монтажно-демонтажные работы. В обязательном порядке должно быть произведено усиление металлоконструкциями, выполненных проемов, в соответствие с утвержденным планом работ.
Помните, что квартиру, без узаконенной перепланировки невозможно продать. Кроме того, узаконить, уже готовую переделку достаточно сложно и проблемно.
Отзывы
Оставить отзыв