Перечень документов, необходимых для перепланировки или переустройстве помещения в жилом доме

Документы, необходимые для перепланировки (согласования перепланировки или переустройства) квартиры многоквартирного дома (для собственников), подаваемые в Мосжилинспекцию:

1. Заявление, выполненное по форме, утвержденной правительством Москвы
2. Проект перепланировки, выполненный в соответствие с требованиями к строительной документации, в 2 экземплярах. Организация, изготавливающая проект перепланировки должна иметь допуск СРО.
3. Мосжилинспекция самостоятельно производит запросы в БТИ (технический паспорт) и Росреестр (правоустанавливающие документы). В случае отсутствия данной документации в базе данных, собственник (заявитель) обязан предоставить эти документы самостоятельно в установленные сроки.

Необходимые документы для перепланировки квартир и нежилых помещений в новостройках (прилагаемые к заявлению).

• Технический паспорт жилого помещения (для нежилого – поэтажный план с экспликацией, выписка из технического паспорта на здание, выполненная по форме 1а, справка о техническом состоянии здания/помещения, выполненная по форме 5).
• Проект переустройства (перепланировки), подготовленный в соответствие с установленными требованиями, организацией, имеющей допуск СРО. В случае согласования перепланировки (переустройства) по типовому проекту, в заявлении должна быть ссылка на такой проект.
• Правоустанавливающие документы:
  • Если объект построен по договору участия в долевом строительстве:
    • Копия договора на участие в долевом строительстве. К документу прилагается согласие застройщика (заверенное нотариально).
    • Копия акта приема-передачи недвижимости
    • Копия договора об уступке прав (если необходимо).
    • строительства полностью выполнены все обязательства по договору.
    • Справка от застройщика о том, что участником долевого строительства выполнены обязательства по договору.
    • Копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
• Если объект построен за счет городского бюджета Москвы:
  • Копия распорядительного документа, выданного Правительством Москвы, о строительстве объекта.
  • Копия акта приемки, законченного объекта, подписанного всеми членами, утвержденной заказчиком, комиссии.
  • Справка о присвоении адреса.
  • Документ, подтверждающий предоставление заявителю данного помещения в собственность.

Перечень необходимых документов для перепланировки, предоставляемых в Мосжилинспекцию, при переустройстве или перепланировке нежилых помещений многоквартирного дома:

• Правоустанавливающие документы:
  • Заявление (согласно формы, утвержденной Правительством Москвы)
  • Копии свидетельства о регистрации права собственности на помещение (для физических и юридических лиц)
  • Договор аренды помещения (для арендаторов), или копия, нотариально заверенная.
  • Устав организации  (для арендаторов и юридических лиц).
  • Приказ по организации о назначении директора или руководителя (для юридических лиц и арендаторов).
  • Справка их органов налоговой инспекции о постановке на налоговый учет (для юридических лиц и арендаторов).
  • Банковские реквизиты (для арендаторов и юридических лиц).
  • Согласие Управления по Административному округу Департамента имущества Москвы
• Документы Бюро технической инвентаризации:
  • Выписка из технического паспорта на помещение
  • Поэтажный план с экспликацией
  • Справка о техническом состоянии помещения, выданная организацией технического учета.
• Проектная документация:
  • Проект на перепланировку, выполненный организацией, имеющей допуск СРО
  • Договор на авторский надзор проекта (при его наличии)
• Заключение Роспотребнадзора г. Москвы

Кроме того, при согласовании перепланировки нежилого помещения, для арендаторов требуется предоставить разрешение собственника помещения.

Для того, чтобы уточнить, какие документы необходимы при перепланировке квартиры, необходимо обращаться за консультацией в «службу одного окна» Мосжилинспекции.